Glossario

L’enfiteusi è un contratto avente per oggetto un immobile, con il quale il concedente attribuisce al concessionario un diritto reale sul bene, che gli consente in particolare di ipotecarlo o di cederlo (articoli 451-1 e seguenti del Codice rurale francese e articoli L2122-20 e seguenti del Codice generale della proprietà delle persone pubbliche).
Per tutta la durata del contratto, che può andare da 18 a 99 anni, il concessionario ha l’onere di migliorare il fondo versando al contempo un canone (generalmente molto modesto).
In diritto amministrativo, l’enfiteusi è utilizzata in particolare nei progetti di ristrutturazione di taluni enti pubblici (camere dei mestieri, dell’agricoltura, strutture sanitarie).
Al termine del contratto, il concedente diviene proprietario delle costruzioni per accessione e nessuna indennità è dovuta al concessionario.