Vendo la mia casa. Il mio notaio ha inviato al comune la dichiarazione di intenzione di alienare (DIA). Se il comune decide di esercitare la prelazione, deve obbligatoriamente acquistare il bene al prezzo inizialmente fissato?

No. Un comune può benissimo decidere di prelazionare un bene posto in vendita a un prezzo inferiore a quello voluto dal venditore.

Deve inviare al proprietario la propria proposta con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, entro 2 mesi dal ricevimento della DIA.
Il venditore dispone allora di un termine di risposta di 2 mesi (articolo R213-10 del Codice dell’urbanistica francese) per:
- accettare il prezzo proposto dal comune,
- oppure rinunciare alla vendita del bene.
In caso di disaccordo sul prezzo, il venditore o il comune può adire il giudice dell’espropriazione (presso il tribunale ordinario) per far fissare il prezzo in via giudiziale (articolo R213-8 del Codice dell’urbanistica francese).